那些年，我們一起觀望的房價調控

幾年前，有份非常心動的房價擺在我面前，我觀望瞭可是沒有行動……直到房價變天價，我才後悔莫及。人生最痛苦的事情，莫過於此……

廣為關註的商品房價格，近一個月來開始松動。一些城市商品房銷售出現量跌價滯甚至量價齊跌現象，關於房地產開發商轉產、出售的消息也陸續傳出。這些現象似乎意味著，房地產業發展開始陷入困局。已有的調控政策措施還會持續嗎？回答應當是肯定的。

目前，房地產業面臨的最突出問題是部分城市成交量萎縮，開發商資金鏈吃緊。浙江樓市具有風向標意義的房產商綠城集團被傳“破產”，上海一些樓盤降價引發利益糾紛，北京一些樓盤開始打折促銷，大型房產中介出現一定規模的“關店”現象，一些房地產開發商轉戰礦產開發……從這些現象來看，房地產業本身、上下遊產業以及利益相關方似乎都受到瞭不小沖擊。

樓市出現這些現象，自然與宏觀調控有關。最直白地說，是被稱為“史上力度最大”的調控措施終於見到明顯效果瞭。從去年4月中旬起，政府調控措施幾番加力，原因主要是一些城市上漲過快的房價牛勁十足，邊調控邊上漲，調控政策措施幾次陷入“空調”危境。現在，調控終於見到明顯效果瞭，但還隻是在個別一線城市，而更多的地方還沒有動靜。這種情況下，如果停止調控，就會功虧一簣。