理財課堂：小本經營如何獲得銀行貸款

　　如果你能科學地選擇貸款品種，便可以取得銀行的貸款支持，使個人創業變得更加輕鬆。

　　創業貸款：用活政府和銀行的優惠政策

　　創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創>業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達到一定規模或成爲再就業明星的，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般爲1年，最長不超過3年；爲了支持下崗職工創業，有的銀行對創業貸款的利率進行適當下浮；許多地區政府和銀行部門聯合推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60%的政府貼息。

　　抵押貸款：押別人的產權自己發財

　　抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作爲抵押物而發放的貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明，特別是對於房屋按揭和汽車貸款，房子你用着，汽車你可以開着，但嚴格地說，產權已經抵押給銀行了，你擁有的只是使用權。抵押貸款的金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額爲30萬元。