創業課堂：教你將如何投資小型商鋪

　　一、投資商鋪要有超前意識。首先，要瞄準新建市場。一般來說，新建的市場其出售價位相對而言比老市場要便宜得多，如果到有發展潛力的新市場去購經營門面，則升值的潛力大，投資少。二是盯住一些新>開發的城區。這些地段在開發臨街住宅時，大都經營門面供出售，如果這一地段是城市的新區，且有快速發展的勢頭，則可在此選擇門面，這裏的門面也同樣有着價位的優勢和升值的潛力。這樣的機會並不在少數，如一些城市爲拓展區域而開闢的新區，爲發展高技術而建設的高新技術產業區等，這些地段由於處於建設初期，人口密度小，門面售價十分低，但卻很有開發潛力，這些地段可作爲投資點。

　　二、投資商鋪要搶佔要地。投資小型商鋪，首當其衝要考慮的因素就是所選地點區域性商業氣氛是否濃烈。如人口密集度、人口結構、日均人流量、消費能力消費結構、商業設施網點數及結構、配套設施等。一般來說，商業圈半徑在250-500米之內爲核心圈層；公共交通線路可以伸達四周郊區及城鎮區域和經濟聯繫的城市(或城市圈)爲區域的影響圈層。按照這樣的商業地域圈層劃分標準，對中小型商鋪地點選擇起決定性的作用的圈層應爲核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層。而外圈層和影響圈層則幾乎可以不予考慮，除非是獨家專場的特別經營。不同的商圈層性質及發展程度，將直接影響到未來店面的收益水平場地租金，特別是各種商業街。已經形成特種購物環境的地點。往往最易成爲搶手地。另外，還要留意政府對未來商業中心規劃動向，適時作出調整。